2013年520檔房市爆1,795億元大量，淡水仍是推案熱區(qū)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2013年520檔房市爆1,795億元大量，淡水仍是推案熱區(qū)。
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  • 總銷(xiāo)售金額超過(guò)50億元的超大型建案有7個(gè)，總案量575億元，占北臺(tái)灣總推案量1,756億元的32.7%。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】520馬總統(tǒng)就任5週年前夕，以北臺(tái)灣地區(qū)推案為主的建商或房屋代銷(xiāo)公司，見(jiàn)打房逐漸淡定處理，房市並陸續(xù)回歸市場(chǎng)基本面，營(yíng)建業(yè)不再淡定，開(kāi)始全力作多衝刺，於是在520前後，沿續(xù)329檔銳利的買(mǎi)氣，使2013年520檔期的短短一個(gè)月內(nèi)，房市再度異軍突起，爆出1,795億元的大量。
 
住展雜誌發(fā)佈2013年520檔的推案狀況，從5月15日至6月15日的一個(gè)月期間，總推案量為1,795億元，較去年520檔的1,180億元推案量增加了52.1%。雖然有16個(gè)建案是329檔應(yīng)推未推或延後推案者，但一個(gè)月內(nèi)將推出1,795億元的量體，也是2008年住展雜誌統(tǒng)計(jì)520檔以來(lái)的最大量，顯示建商已擺脫奢侈稅陰霾，以強(qiáng)勁的推案力道重返房市。
 
從統(tǒng)計(jì)中可看出，超過(guò)10億元以上的指標(biāo)個(gè)案有39個(gè)，總推案量為1,381億元，以1,381億元加乘三成(10億元以下的推案總數(shù))，得到1,795億元的總推案量。

2008~2013年房市520推案量
統(tǒng)計(jì)亦顯示，總銷(xiāo)售金額超過(guò)50億元的超大型建案有7個(gè)，總案量575億元，占北臺(tái)灣總推案量1,756億元的32.7%。其中新北市推案數(shù)3個(gè)，3案合計(jì)的總案量310億元，另外桃園地區(qū)推案數(shù)有3個(gè)，3案合計(jì)的總案量為215億元。

大臺(tái)北區(qū)房市中，指標(biāo)建案包括北市中正區(qū)的「夆典首都門(mén)」、北市北投區(qū)華固建設(shè)的「華固奇妍二期」、北投區(qū)遠(yuǎn)雄建設(shè)的「遠(yuǎn)雄山綺」，及新北市林口的「旺洲極品」、五股的百億重案「上河園」，及淡水臺(tái)灣川普建設(shè)的「川普G3?！沟戎笜?biāo)案，都已續(xù)勢(shì)待發(fā)。

臺(tái)北市指標(biāo)建案的推案量為187億元、新北市的推案為675億元，桃園地區(qū)指標(biāo)建案的推案量440億元、新竹地區(qū)的推案為79億元。新北市及桃園地區(qū)指標(biāo)建案的加總推案量達(dá)1,115億元，佔(zhàn)520檔指標(biāo)建案總案量1,381億元的80.7%。從占合計(jì)指標(biāo)案量1,381億元超過(guò)八成的新北市與桃園地區(qū)推案量來(lái)看，臺(tái)北市第一次被擠出熱門(mén)推案區(qū)，改以桃園地區(qū)取代，成為全國(guó)推案的主戰(zhàn)場(chǎng)。
 
520檔的推案，大型建商再度全力作多，合環(huán)建設(shè)有160億元、森聯(lián)機(jī)構(gòu)有100億元、桃大機(jī)構(gòu)有70億元、遠(yuǎn)雄建設(shè)有65億元、炎洲建設(shè)有50億元，其他還包括全坤建設(shè)、華固及寶佳等公司也都有代表性建案推出。

從北臺(tái)灣推案的分佈地區(qū)來(lái)看，臺(tái)北市熱門(mén)推案地區(qū)為北市的北投區(qū)，新北市則為三重、新莊、五股及淡水，桃園地區(qū)為桃園市及八德市，新竹地區(qū)則集中在竹北市。